https://sputnik-georgia.com/20250226/saqartveloshi-ipotekuri-sesxis-ageba-martivdeba-292282982.html
საქართველოში იპოთეკური სესხის აღება მარტივდება - ეროვნული ბანკის გადაწყვეტილება
საქართველოში იპოთეკური სესხის აღება მარტივდება - ეროვნული ბანკის გადაწყვეტილება
Sputnik საქართველო
ეროვნული ბანკის გადაწყვეტილებით, იპოთეკის შემთხვევაში სესხის უზრუნველყოფის მაჩვენებელი 70%-დან 80%-მდე გაიზარდა. 26.02.2025-ს, Sputnik საქართველო
2025-02-26T22:00+0400
2025-02-26T22:00+0400
2025-02-26T22:59+0400
საქართველო
საქართველოს ეროვნული ბანკი
საქართველოს ეკონომიკა
ახალი ამბები
https://cdnn1.img.sputnik-georgia.com/img/07e7/0b/08/284073496_0:159:3078:1890_1920x0_80_0_0_d8328050ffe3dd902fa31ceba6d4a6d4.jpg.webp
თბილისი, 26 თებერვალი — Sputnik. ფიზიკური პირებისთვის, მათ შორის, საქართველოს ფარგლებს გარედან შემოსავალის მიმღები პირებისთვის იპოთეკური სესხების პირველადი შენატანის მოცულობა შემცირდა, აღნიშნული გადაწყვეტილება ეროვნული ბანკის ფინანსური სტაბილურობის კომიტეტის სხდომაზე მიიღეს.სებ-ის გადაწყვეტილებით, ლარში გაცემული უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხის აღებისას პირველადი შენატანის ოდენობა საქართველოში შემოსავალის მიმღები მოქალაქეებისთვის 15%-ის ნაცვლად 10%, ქვეყნის საზღვრებს გარედან შემსავლის მიმღებთათვის კი 30%-ის ნაცვლად 20% იქნება.მარეგულირებლის პროგნოზით, ეს ხელს შეუწყობს იპოთეკურ სესხებზე ხელმისაწვდომობის გაზრდას.აღნიშნული ცვლილებით იპოთეკური სესხის აღება გამარტივდება - უძრავი ქონების შესაძენად, წინასწარ უფრო ნაკლები თანხა იქნება საჭირო, განაცხადა არასამთავრობო ორგანიზაცია „საზოგადოება და ბანკების“ დამფუძნებელმა გიორგი კეპულაძემ ეროვნული ბანკის ფინანსური სტაბილურობის კომიტეტის გადაწყვეტილებასთან დაკავშირებით.მისი თქმით, საუბარია ცვლილებაზე, რომლის მიხედვითაც იპოთეკური სესხის შემთხვევაში სესხის უზრუნველყოფის მაჩვენებელი 70%-დან 80%-მდე გაიზარდა, რაც იმას ნიშნავს, რომ უძრავი ქონების შესაძენად წინასწარ უფრო ნაკლები თანხის მობილიზება იქნება საჭირო.თუმცა, მისი თქმით, კონკრეტული სესხის გაცემის შემთხვევაში, შესაძლოა, პირობები მაინც ინდივიდუალური იყოს. „გააჩნია როგორი მსესხებელია, უძრავი ქონება სად მდებარეობს. მაგალითად, თბილისში თუ არის უძრავი ქონება, უფრო მეტად დაიტვირთება (მეტ თანხად ჩაიდება ბანკში) და ა.შ. შესაძლოა თვითონ ბანკებმა თავისი პირობები წარმოაყენონ", - განაცხადა კეპულაძემ.„საზოგადოება და ბანკების“ ცნობით, 1-ელი იანვრის მდგომარეობით, ქვეყანაში ლარში გაცემული და ცვლად საპროცენტო განაკვეთზე მიბმული იპოთეკური სესხების მოცულობა 4.4 მლრდ. ლარს შეადგენს.საინვესტიციო კომპანია Galt & Taggart-ის კვლევის თანახმად, 2024 წელს დედაქალაქში ბინებზე მოთხოვნა 2023 წელთან შედარებით 1%-ით გაიზარდა - სულ გაიყიდა 40,3 ათასი ბინა. თბილისის უძრავი ქონების ბაზარი კი 2023 წელთან შედარებით 7%-ით გაიზარდა - გაიყიდა 3,1 მლნ დოლარის ღირებულების ბინა.
საქართველო
Sputnik საქართველო
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik საქართველო
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
ახალი ამბები
ka_KA
Sputnik საქართველო
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik საქართველო
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
საქართველო, საქართველოს ეროვნული ბანკი , საქართველოს ეკონომიკა, ახალი ამბები
საქართველო, საქართველოს ეროვნული ბანკი , საქართველოს ეკონომიკა, ახალი ამბები
საქართველოში იპოთეკური სესხის აღება მარტივდება - ეროვნული ბანკის გადაწყვეტილება
22:00 26.02.2025 (განახლებულია: 22:59 26.02.2025) ეროვნული ბანკის გადაწყვეტილებით, იპოთეკის შემთხვევაში სესხის უზრუნველყოფის მაჩვენებელი 70%-დან 80%-მდე გაიზარდა.
თბილისი, 26 თებერვალი — Sputnik. ფიზიკური პირებისთვის, მათ შორის, საქართველოს ფარგლებს გარედან შემოსავალის მიმღები პირებისთვის იპოთეკური სესხების პირველადი შენატანის მოცულობა შემცირდა, აღნიშნული გადაწყვეტილება ეროვნული ბანკის ფინანსური სტაბილურობის კომიტეტის სხდომაზე მიიღეს.
სებ-ის გადაწყვეტილებით, ლარში გაცემული უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხის აღებისას პირველადი შენატანის ოდენობა საქართველოში შემოსავალის მიმღები მოქალაქეებისთვის 15%-ის ნაცვლად 10%, ქვეყნის საზღვრებს გარედან შემსავლის მიმღებთათვის კი 30%-ის ნაცვლად 20% იქნება.
მარეგულირებლის პროგნოზით, ეს ხელს შეუწყობს იპოთეკურ სესხებზე ხელმისაწვდომობის გაზრდას.
აღნიშნული ცვლილებით იპოთეკური სესხის აღება გამარტივდება - უძრავი ქონების შესაძენად, წინასწარ უფრო ნაკლები თანხა იქნება საჭირო, განაცხადა არასამთავრობო ორგანიზაცია „საზოგადოება და ბანკების“ დამფუძნებელმა გიორგი კეპულაძემ ეროვნული ბანკის ფინანსური სტაბილურობის კომიტეტის გადაწყვეტილებასთან დაკავშირებით.
მისი თქმით, საუბარია ცვლილებაზე, რომლის მიხედვითაც იპოთეკური სესხის შემთხვევაში სესხის უზრუნველყოფის მაჩვენებელი 70%-დან 80%-მდე გაიზარდა, რაც იმას ნიშნავს, რომ უძრავი ქონების შესაძენად წინასწარ უფრო ნაკლები თანხის მობილიზება იქნება საჭირო.
„პირობითად, თუ ქონება იყო 100 ათასი ლარის ღირებულების, ბანკი სესხის სახით გასცემდა 70 ათას ლარს, დანარჩენი 30 ათასი ლარი მსესხებლის სახსრები იყო, ახლა კი 20 ათასი ლარის მობილიზებაა საჭირო. შესაბამისად, ახლა, უძრავი ქონების შესაძენად, წინასწარ უფრო ნაკლები თანხა იქნება საჭირო და ბანკი შედარებით მეტ სესხს მოგცემთ", - განაცხადა კეპულაძემ.
თუმცა, მისი თქმით, კონკრეტული სესხის გაცემის შემთხვევაში, შესაძლოა, პირობები მაინც ინდივიდუალური იყოს.
„გააჩნია როგორი მსესხებელია, უძრავი ქონება სად მდებარეობს. მაგალითად, თბილისში თუ არის უძრავი ქონება, უფრო მეტად დაიტვირთება (მეტ თანხად ჩაიდება ბანკში) და ა.შ. შესაძლოა თვითონ ბანკებმა თავისი პირობები წარმოაყენონ", - განაცხადა კეპულაძემ.
„საზოგადოება და ბანკების“ ცნობით, 1-ელი იანვრის მდგომარეობით, ქვეყანაში ლარში გაცემული და ცვლად საპროცენტო განაკვეთზე მიბმული იპოთეკური სესხების მოცულობა 4.4 მლრდ. ლარს შეადგენს.
საინვესტიციო კომპანია Galt & Taggart-ის კვლევის თანახმად, 2024 წელს დედაქალაქში ბინებზე მოთხოვნა 2023 წელთან შედარებით 1%-ით გაიზარდა - სულ გაიყიდა 40,3 ათასი ბინა. თბილისის უძრავი ქონების ბაზარი კი 2023 წელთან შედარებით 7%-ით გაიზარდა - გაიყიდა 3,1 მლნ დოლარის ღირებულების ბინა.
