https://sputnik-georgia.com/20220930/ram-gamoiwvia-uzrav-qonebaze-pasebis-zrda-erovnuli-bankis-ganmarteba-270903117.html
რამ გამოიწვია უძრავ ქონებაზე ფასების ზრდა: ეროვნული ბანკის განმარტება
რამ გამოიწვია უძრავ ქონებაზე ფასების ზრდა: ეროვნული ბანკის განმარტება
Sputnik საქართველო
უძრავ ქონებაზე ფასების ზრდის ერთ-ერთ ფაქტორად ეროვნული ბანკი საქართველოში მიგრანტების ნაკადის მატებას ასახელებს. 30.09.2022-ს, Sputnik საქართველო
2022-09-30T12:12+0400
2022-09-30T12:12+0400
2022-09-30T18:06+0400
საქართველო
ეკონომიკა
საქართველოს ეროვნული ბანკი
საქართველოს ეკონომიკა
https://cdnn1.img.sputnik-georgia.com/img/07e6/02/1a/264810173_0:159:3078:1890_1920x0_80_0_0_a3533035dd215707c53db4ab130c3b43.jpg
თბილისი, 30 სექტემბერი — Sputnik. უძრავი ქონების ბაზარზე ფასების ზრდა გამოწვეულია მაღალი მოთხოვნით და გაზრდილი სამშენებლო ხარჯებით, ნათქვამია საქართველოს ეროვნული ბანკის მონეტარული პოლიტიკის კომიტეტის ანგარიშში.რეგულატორის თქმით, უძრავი ქონების ბაზარი პანდემიით გამოწვეულ კრიზისამდე სტაბილური იყო, რამაც სექტორს კრიზისის დროულ დაძლევაში შეუწყო ხელი. ყოველივე ამის ფონზე უძრავი ქონების ფასების მნიშვნელოვანი კორექტირება წინა წლებში არ მომხდარა.უძრავ ქონებაზე ფასების ზრდის მეორე ფაქტორად რეგულატორი ასახელებს საქართველოში მიგრანტების ნაკადის მატებას და, შესაბამისად, უძრავ ქონებაზე მოთხოვნის გაზრდას.მესამე ფაქტორად კი დასახელებულია მშენებლობაზე გაზრდილი ხარჯები.ეროვნული ბანკის მონაცემებით, საქართველოში მშენებლობის ღირებულების ინდექსი 2022 წლის მეორე კვარტალში, გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, 11,7%-ით გაიზარდა. წლიური ინდექსის გაზრდა ძირითადად სამშენებლო მასალების ფასების 11,8%-ით ზრდამ, ასევე საშუალო ყოველთვიური ხელფასის 8,5%-ით ზრდამ გამოიწვია.მშენებლობის ღირებულება საქართველოში კვლავ იზრდება - სტატისტიკის ახალი მონაცემები>>>ამასთან, ეროვნული ბანკი არ გამორიცხავს, რომ უკრაინაში განვითარებულმა მოვლენებმა, შესაძლოა, საფრთხე შეუქმნას უძრავი ქონების ბაზრის სტაბილურობას.„უძრავი ქონების ბაზარზე დაგროვილი რისკების რეალიზაციას შეუძლია მნიშვნელოვნად იმოქმედოს ბანკების აქტივების ხარისხზე და, შესაბამისად, ფინანსური სტაბილურობის რისკების წყარო გახდეს“, – აღნიშნავს რეგულატორი.როგორც უწყებაში აცხადებენ, ეროვნული ბანკი ყურადღებით აკვირდება საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე შექმნილ ვითარებას.ეწვიეთ „Sputnik საქართველოს“ Telegram-არხს
საქართველო
Sputnik საქართველო
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2022
Sputnik საქართველო
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
ახალი ამბები
ka_KA
Sputnik საქართველო
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik საქართველო
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
საქართველო, ეკონომიკა, საქართველოს ეროვნული ბანკი , საქართველოს ეკონომიკა
საქართველო, ეკონომიკა, საქართველოს ეროვნული ბანკი , საქართველოს ეკონომიკა
რამ გამოიწვია უძრავ ქონებაზე ფასების ზრდა: ეროვნული ბანკის განმარტება
12:12 30.09.2022 (განახლებულია: 18:06 30.09.2022) უძრავ ქონებაზე ფასების ზრდის ერთ-ერთ ფაქტორად ეროვნული ბანკი საქართველოში მიგრანტების ნაკადის მატებას ასახელებს.
თბილისი, 30 სექტემბერი — Sputnik. უძრავი ქონების ბაზარზე ფასების ზრდა გამოწვეულია მაღალი მოთხოვნით და გაზრდილი სამშენებლო ხარჯებით, ნათქვამია საქართველოს ეროვნული ბანკის მონეტარული პოლიტიკის კომიტეტის ანგარიშში.
რეგულატორის თქმით, უძრავი ქონების ბაზარი პანდემიით გამოწვეულ კრიზისამდე სტაბილური იყო, რამაც სექტორს კრიზისის დროულ დაძლევაში შეუწყო ხელი. ყოველივე ამის ფონზე უძრავი ქონების ფასების მნიშვნელოვანი კორექტირება წინა წლებში არ მომხდარა.
„მიმდინარე წელს შეინიშნება ფასების ზრდა როგორც ლარში, ისე დოლარში. აღნიშნული ტენდენცია ფიქსირდება სხვა ქვეყნებშიც, განსაკუთრებით, პანდემიის დაწყების შემდეგ, რაც გარკვეულწილად მუშაობის ონლაინ-რეჟიმზე გადასვლითა და, შესაბამისად, საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების საჭიროებით იყო განპირობებული“, – ნათქვამია ეროვნული ბანკის განცხადებაში.
უძრავ ქონებაზე ფასების ზრდის მეორე ფაქტორად რეგულატორი ასახელებს საქართველოში მიგრანტების ნაკადის მატებას და, შესაბამისად, უძრავ ქონებაზე მოთხოვნის გაზრდას.
მესამე ფაქტორად კი დასახელებულია მშენებლობაზე გაზრდილი ხარჯები.
ეროვნული ბანკის მონაცემებით, საქართველოში მშენებლობის ღირებულების ინდექსი 2022 წლის მეორე კვარტალში, გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, 11,7%-ით გაიზარდა. წლიური ინდექსის გაზრდა ძირითადად სამშენებლო მასალების ფასების 11,8%-ით ზრდამ, ასევე საშუალო ყოველთვიური ხელფასის 8,5%-ით ზრდამ გამოიწვია.
ამასთან, ეროვნული ბანკი არ გამორიცხავს, რომ უკრაინაში განვითარებულმა მოვლენებმა, შესაძლოა, საფრთხე შეუქმნას უძრავი ქონების ბაზრის სტაბილურობას.
„უძრავი ქონების ბაზარზე დაგროვილი რისკების რეალიზაციას შეუძლია მნიშვნელოვნად იმოქმედოს ბანკების აქტივების ხარისხზე და, შესაბამისად, ფინანსური სტაბილურობის რისკების წყარო გახდეს“, – აღნიშნავს რეგულატორი.
როგორც უწყებაში აცხადებენ, ეროვნული ბანკი ყურადღებით აკვირდება საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე შექმნილ ვითარებას.
